Skip to main content

Cos’è il computo metrico ristrutturazione?

Il computo metrico ristrutturazione è un documento che contiene l’elenco delle lavorazioni, delle quantità e dei prezzi unitari necessari per realizzare un intervento di ristrutturazione edilizia. Si tratta di uno strumento fondamentale per stimare il costo dell’opera, pianificare i flussi finanziari, richiedere offerte alle imprese, controllare le lavorazioni e calcolare la parcella professionale.

computo metrico ristrutturazioneIl computo metrico ristrutturazione deve essere coerente con il progetto di ristrutturazione, con le planimetrie, le sezioni e le viste dell’appartamento o dell’immobile da ristrutturare. Deve inoltre essere basato su un prezzario di riferimento, che contiene i prezzi medi di mercato per ogni regione o provincia.

Come si fa il computo metrico ristrutturazione?

Per fare il computo metrico ristrutturazione, si possono seguire questi passi:

  • Suddividere le lavorazioni in categorie e sottocategorie, ad esempio: demolizioni, nuove costruzioni, finiture, impianti, ecc.
  • Scegliere le voci del prezzario che corrispondono alle lavorazioni previste, ad esempio: demolizione di pareti, costruzione di tramezzi, posa di pavimenti, installazione di impianti elettrici, ecc.
  • Calcolare le quantità delle voci, moltiplicando le dimensioni degli elementi da computare con i fattori di conversione opportuni, ad esempio: area, volume, lunghezza, ecc.
  • Moltiplicare le quantità per i prezzi unitari delle voci, per ottenere i parziali di ogni voce
  • Sommare i parziali di ogni voce, per ottenere il totale del computo metrico ristrutturazione

Esempio di un computo metrico per la ristrutturazione di un appartamento 

COMPUTO METRICO RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO

CATEGORIA: DEMOLIZIONI

VOCE: Demolizione di pareti in muratura con recupero materiali
QUANTITA’: 20 m2
PREZZO UNITARIO: 10,00 €/m2
PARZIALE: 200,00 €

VOCE: Demolizione di pavimenti e sottofondi con recupero materiali
QUANTITA’: 50 m2
PREZZO UNITARIO: 15,00 €/m2
PARZIALE: 750,00 €

TOTALE CATEGORIA: 950,00 €

CATEGORIA: NUOVE COSTRUZIONI

VOCE: Costruzione di tramezzi in laterizio forato da 8 cm con malta di cemento
QUANTITA’: 15 m2
PREZZO UNITARIO: 25,00 €/m2
PARZIALE: 375,00 €

VOCE: Costruzione di contropareti in cartongesso da 12,5 mm con struttura metallica
QUANTITA’: 30 m2
PREZZO UNITARIO: 20,00 €/m2
PARZIALE: 600,00 €

TOTALE CATEGORIA: 975,00 €

CATEGORIA: FINITURE

VOCE: Posa di pavimenti in gres porcellanato da 60×60 cm con fughe
QUANTITA’: 50 m2
PREZZO UNITARIO: 40,00 €/m2
PARZIALE: 2000,00 €

VOCE: Posa di rivestimenti in ceramica da 20×20 cm con fughe
QUANTITA’: 20 m2
PREZZO UNITARIO: 35,00 €/m2
PARZIALE: 700,00 €

VOCE: Tinteggiatura di pareti e soffitti con pittura lavabile bianca
QUANTITA’: 100 m2
PREZZO UNITARIO: 10,00 €/m2
PARZIALE: 1000,00 €

TOTALE CATEGORIA: 3700,00 €

CATEGORIA: IMPIANTI

VOCE: Installazione di impianto elettrico con quadro, cavi, prese, interruttori, lampade
QUANTITA’: 1
PREZZO UNITARIO: 1500,00 €
PARZIALE: 1500,00 €

VOCE: Installazione di impianto idraulico con tubazioni, rubinetti, sanitari, doccia
QUANTITA’: 1
PREZZO UNITARIO: 2000,00 €
PARZIALE: 2000,00 €

VOCE: Installazione di impianto di climatizzazione con pompa di calore, split, canalizzazioni
QUANTITA’: 1
PREZZO UNITARIO: 2500,00 €
PARZIALE: 2500,00 €

TOTALE CATEGORIA: 6000,00 €

TOTALE COMPUTO METRICO RISTRUTTURAZIONE: 11625,00 €

Come compilare il rapportio di lavoro con myAEDES in 4 semplici passi

Per compilare il rapportino di lavoro con myAEDES in 4 semplici passi, segui le istruzioni seguenti:

  1. Scarica l’app myAEDES sul tuo dispositivo e registrati con la tua email e password. Puoi anche accedere da PC o Mac.
  2. Crea il tuo profilo inserendo i dati della tua impresa e i dati dei tuoi cantieri.
  3. Utilizza il modello di rapportino di cantiere fornito dall’app.
  4. Compila il rapportino di cantiere inserendo i dati richiesti e aggiungendo foto, note o allegati.

Una volta compilato, puoi firmare digitalmente il rapporto e inviarlo via email, PEC, WhatsApp e archiviarlo in cloud. Inoltre, i rapportini di cantiere possono essere consultati, esportati o stampati facilmente da PC o Mac. L’app myAEDES è compatibile con dispositivi Android, iOS, Huawei, PC e Mac.