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Che cos’è il verbale ultimazione lavori?

Il verbale ultimazione lavori è un documento ufficiale redatto alla fine di un progetto edilizio. Esso certifica la conclusione dei lavori e attesta che tutte le opere sono state completate secondo le specifiche contrattuali. Questo documento è cruciale per le imprese edili, i direttori dei lavori, i coordinatori della sicurezza in cantiere, e gli studi di progettazione e tecnici.

Puoi scaricare l’app per il verbale cliccando qui

verbale ultimazione lavori modello esempio app software PDF WordLa stesura del verbale ultimazione lavori è un passaggio obbligatorio in molti contesti normativi italiani, come stabilito dal Decreto Legislativo 81/2008 sulla sicurezza nei cantieri.

Questo documento serve non solo a formalizzare la chiusura dei lavori, ma anche a proteggere tutte le parti coinvolte da eventuali contestazioni future.

Quali informazioni deve contenere il verbale ultimazione lavori?

Un verbale ultimazione lavori completo e dettagliato deve includere diverse informazioni essenziali. Prima di tutto, è necessario specificare i dati delle parti coinvolte: il committente, l’impresa esecutrice, il direttore dei lavori e, se presente, il coordinatore della sicurezza. È inoltre importante riportare i dati identificativi del cantiere e una descrizione precisa delle opere realizzate.

Un altro elemento chiave è la verifica della conformità dei lavori eseguiti rispetto al progetto approvato. Questo può includere riferimenti a eventuali modifiche apportate durante l’esecuzione e la conferma del rispetto delle normative vigenti. Infine, il verbale deve contenere la data di ultimazione effettiva dei lavori e la firma di tutte le parti coinvolte, a conferma dell’avvenuta conclusione del progetto.

Perché il verbale ultimazione lavori è importante per la sicurezza in cantiere?

Il verbale ultimazione lavori riveste un ruolo cruciale anche in termini di sicurezza. La sua redazione obbliga le parti a effettuare un controllo finale approfondito delle opere eseguite, garantendo che tutte le misure di sicurezza siano state rispettate.

Questo è particolarmente rilevante per i coordinatori della sicurezza in cantiere, che devono assicurarsi che non vi siano pericoli residui per i lavoratori e che tutte le attrezzature e i materiali siano stati correttamente smaltiti o messi in sicurezza.

Esempio Verbale di Ultimazione Lavori

Progetto: [Nome del Progetto]

Informazioni Generali

  • Data: [Data]
  • Luogo: [Indirizzo del Cantiere]
  • Committente: [Nome del Committente]
  • Direttore dei Lavori: [Nome del Direttore dei Lavori]
  • Impresa Esecutrice: [Nome dell’Impresa Esecutrice]

Descrizione dei Lavori Eseguiti

In conformità con il contratto e le specifiche tecniche, l’impresa esecutrice ha completato i seguenti lavori:

  1. Lavori Strutturali:
    • [Descrizione dettagliata dei lavori strutturali eseguiti]
  2. Impianti Tecnologici:
    • [Descrizione dettagliata degli impianti elettrici, idraulici, termici, ecc.]
  3. Finiture:
    • [Descrizione dettagliata delle finiture interne ed esterne]

Verifica e Collaudo

Il direttore dei lavori ha effettuato la verifica e il collaudo dei lavori eseguiti, riscontrando quanto segue:

  • [Elenco dei punti verificati e eventuali osservazioni]

Consegna dell’Opera

L’opera è stata consegnata al committente in data [Data di Consegna]. Tutti i documenti relativi all’opera, compresi i manuali di manutenzione e le garanzie, sono stati consegnati al committente.

Conclusioni

Con la conclusione dei lavori, l’impresa esecutrice dichiara che l’opera è stata realizzata in conformità con il progetto e le specifiche tecniche. Il committente ha accettato l’opera e si è dichiarato soddisfatto.

Firma dell’Impresa Esecutrice: ______________________ Firma del Direttore dei Lavori: ______________________

[Luogo e Data]

Come garantire la conformità normativa del verbale ultimazione lavori con myAEDES?

Utilizzare myAEDES per la redazione del verbale ultimazione lavori aiuta a garantire la conformità normativa grazie a modelli preimpostati che rispettano le normative italiane.

L’app guida l’utente attraverso tutti i campi obbligatori, assicurando che nessuna informazione essenziale venga tralasciata. Inoltre, gli aggiornamenti periodici dell’app garantiscono che i modelli utilizzati siano sempre allineati con le ultime disposizioni legislative.

L’app offre anche funzionalità di verifica e controllo, permettendo di eseguire check-list di sicurezza e di conformità prima della finalizzazione del verbale. Questo riduce il rischio di errori o omissioni che potrebbero comportare problemi legali o amministrativi.

Creazione di rapportini quotidiani e giornale dei lavori

myAEDES permette di creare e aggiornare rapportini quotidiani e il giornale dei lavori direttamente dal cantiere. Questo consente di tenere traccia delle attività svolte ogni giorno, delle risorse utilizzate e delle condizioni di lavoro, facilitando la gestione operativa e la rendicontazione.

Redazione di verbali di sopralluogo, verbali CSE e SAL

L’app consente di redigere in modo semplice e preciso i verbali di sopralluogo, i verbali del coordinatore della sicurezza (CSE) e i certificati di avanzamento lavori (SAL). Questo aiuta a documentare le ispezioni, monitorare la sicurezza e certificare il progresso dei lavori.

Condivisione di documenti, foto e cartelle di cantiere

Con myAEDES, è possibile condividere facilmente documenti, foto e cartelle di cantiere con tutti i membri del team. Questo facilita la comunicazione e la collaborazione, assicurando che tutti abbiano accesso alle informazioni più aggiornate.

Accesso da qualsiasi dispositivo

myAEDES è disponibile su Android, iOS, Huawei e può essere utilizzata da smartphone e tablet. Inoltre, è accessibile tramite browser (Chrome, Edge, ecc.) da PC o Mac, garantendo la massima flessibilità e accessibilità per gli utenti.

Calendario delle attività condiviso

L’app offre un calendario delle attività condiviso che permette di assegnare le lavorazioni da svolgere in cantiere giorno per giorno a se stessi o ai propri collaboratori. Questo strumento aiuta a organizzare meglio le attività e a rispettare le scadenze.

Timbratura dei presenti e verifica delle certificazioni

myAEDES include una funzione di timbratura per registrare la presenza dei lavoratori in cantiere e verifica la scadenza delle loro certificazioni, garantendo che tutto il personale sia conforme alle normative vigenti.

File manager e cronoprogramma

L’app dispone di un file manager per organizzare tutti i documenti di cantiere e di un cronoprogramma per pianificare e monitorare il progresso dei lavori. Questi strumenti aiutano a mantenere il progetto ben organizzato e a rispettare le tempistiche.

Contabilità di cantiere

myAEDES supporta la contabilità di cantiere, permettendo di gestire le spese e di esportare il riepilogo delle ore e dei costi divisi per singolo operaio. Questo facilita la gestione finanziaria e il controllo dei costi del progetto.

Collaboratori illimitati e accesso gratuito a 3 cantieri

L’app è gratuita e offre l’accesso a tre cantieri senza costi aggiuntivi, con la possibilità di invitare collaboratori illimitati. Questo rende myAEDES una soluzione conveniente e accessibile per le piccole e medie imprese edili.

Vedi anche: Costi di cantiere myAEDES