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Bautagebuch verpflichtend für Bauleiter nach HOAI. Software für die Baustelle zur Dokumentation des Baufortschritts

Mängel auf der BaustelleWas ist ein Bautagebuch?

Bei einem Bautagebuch handelt es sich um die Dokumentation der Bauarbeiten zu einem Hausbau oder generell der Entstehung eines Gebäudes.

Dokumentiert werden die Fertigstellungen einzelner Bauabschnitte und etwaige Mängel. Es handelt sich um ein wichtiges Dokument, dass in Streitfällen als Beweismittel gelten kann.

Welche Angaben beinhaltet ein Bautagebuch?

  • Allgemeine Informationen zum Bauobjekt (Typ der Immobilie und Auftraggeber)
  • Datum und Wetter (Temperaturen, Niederschlag, baubeeinflussende Faktoren wie Sturm oder Frost)
  • Anwesende Personen (Bauherr, Bauleiter und welche Unternehmen mit welchen und vor allem wie vielen Mitarbeitern vor Ort sind)
  • Zustand des Baufortschritts (durch Fotos dokumentiert)
  • Eingesetzte Geräte und genutztes Werkzeug (evtl. mit Nutzungsdauer und Störungsmeldungen), verwendete Baustoffe (Menge angeben)
  • Dokumentation von Störungen, Abweichungen und Mängeln

Ist das Führen eines Bautagebuches Pflicht?

Nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist die Dokumentation des Bauablaufs (zum Beispiel durch das Führen eines Bautagebuches) Teil der Grundleistungen, also Pflicht.

Wenn Sie also einen Architekten oder Bauleiter mit der Bauüberwachung Ihres Bauvorhabens beauftragt haben, muss dieser im Zuge dessen auch ein Bautagebuch führen. 

Achtung ist geboten, wenn Sie Generalunternehmer oder Bauträger beauftragt haben. Diese müssen sich nicht an das Leistungsverzeichnis der HOAI halten und sind dementsprechend auch nicht zum Führen eines Bautagebuches verpflichtet.

Gibt es Vorlagen für ein Bautagebuch?

Für das Führen eines Bautagebuches können entweder spezielle Papier-Vorlagen ausgefüllt werden oder man benutzt zur Dokumentation eine App. Letztere hat dabei viele Vorteile:

  • Übersichtlichkeit
  • Keine Zettelwirtschaft mehr
  • Einfaches Hochladen von Fotos und anderen Dateien
  • Automatisiertes Ausfüllen und Erstellen von PDF-Dokumenten
  • Zeitersparnis
  • Überall verfügbar

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