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Como técnico de obra, deberías saber que el acta de replanteo es un documento esencial en cualquier proyecto de construcción, ya que se utiliza para confirmar la ubicación y dimensiones exactas de los elementos de la obra en el terreno.

El acta de replanteo e inicio de obra

En España, el acta de replanteo e inicio de obra está regulada en la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) en su artículo 203 y siguientes.

El Acta de Replanteo e Inicio de Obra es un documento esencial para cualquier arquitecto o técnico de obra que esté involucrado en la construcción de un proyecto. Se trata de un registro oficial que establece el inicio de las obras y establece las condiciones iniciales de la obra.

El proceso de elaboración del acta de replanteo es responsabilidad del arquitecto o técnico a cargo de la obra.

La documentación debe incluir detalles precisos sobre la ubicación, altura y posición de los elementos estructurales, así como las áreas destinadas a estacionamiento, tránsito y otros.

Es importante que todos los involucrados en la obra (constructores, supervisores, ingenieros y propietarios) estén debidamente informados de los detalles que se han establecido en el acta de replanteo.

Una vez que se ha elaborado el acta de replanteo, se procede al inicio de la construcción.

Cuando se redacta y que incluye el acta de replanteo 

El acta de replanteo se redacta después de haber finalizado la fase de replanteo de la obra, que consiste en marcar la ubicación de los elementos en el terreno de acuerdo al proyecto.

Es una etapa importante previa al inicio de los trabajos, ya que se debe asegurar que las dimensiones y ubicaciones correspondan a lo establecido en los planos y especificaciones del proyecto de obra. Esta fase es crucial para garantizar que la obra cumpla de forma segura y precisa.

Por lo tanto, en el acta de replanteo se deben incluir datos como la fecha en que se realizó el replanteo, la ubicación precisa de los elementos de la obra (como muros, columnas, pilares), las medidas exactas de cada elemento y otros detalles relevantes.

Resumiendo, el acta de replanteo se realiza después de que se hayan completado los estudios y los diseños necesarios y se haya obtenido la autorización correspondiente y define los aspectos técnicos de la obra, (planos de construcción, materiales y tiempos de construcción).

El acta de replanteo durante la obra

Durante la obra, el acta de replanteo sirve como una guía para los trabajadores en cuanto a las medidas y dimensiones que deben seguir para asegurar que la construcción se esté realizando de acuerdo con los planos y especificaciones del proyecto.

El acta de replanteo debe ser actualizada periódicamente para adaptarlo a las necesidades específicas de las obras a medida que avanzan.

En caso de que se deban hacer cambios significativos en la obra, todos los involucrados en el proyecto deben estar informados y consentir dichas modificaciones.

El acta de inicio de obra 

Una vez finalizada la fase de replanteo, se elabora el acta de inicio de obra, un documento que da inicio formal a los trabajos de construcción de un proyecto.

En el acta de inicio de obra se detalla la fecha, el lugar y las condiciones en las que se inicia la obra. Se establecen las condiciones técnicas, administrativas y legales necesarias para llevar a cabo los trabajos.

Además, se establece el plazo de duración de la obra, las condiciones de pago, el cronograma de trabajo y las obligaciones de las partes involucradas.

Quien redacta el acta de inicio de obra y quien debe firmarla

El acta de inicio de obra debe ser redactada por el ingeniero o contratista encargado de la obra. Esta acta debe ser firmada por ambas partes: la entidad contratante y la empresa constructora o el ingeniero responsable.

La firma de este documento por parte del contratista y del cliente implica la aceptación de las condiciones acordadas y el compromiso de ambas partes para llevar a cabo la obra en el plazo y condiciones previstos.

Esta acta puede ser requerida por las autoridades municipales para el otorgamiento del permiso de construcción. Para saber más sobre la licencia de obra, lee nuestro artículo clicando aquí.

Registro de las actividades durante el proceso de construcción

Tras el acta de replanteo e inicio de obra que dan inicio al proceso de construcción, es fundamental redactar un registro de las actividades realizadas durante el proceso de construcción a través de un informe de obra.

El acta de replanteo e inicio de obra y el reporte de obra son documentos complementarios: uno establece las condiciones generales de la obra, mientras que el otro lleva un registro detallado del progreso, las actividades y los recursos utilizados a lo largo de la construcción.

Para redactar el informe de obra de forma más eficaz, es posible utilizar herramientas tecnológicas para tener el proceso de obra bajo control al cien por ciento y evitar problemas de incomprensión y falta de claridad.

MyAedes para registrar las actividades de construcción

MyAedes pone a tu disposición una aplicación móvil y un software de ordenador para facilitar la creación de informes de construcción de manera más eficiente.

Con MyAedes, puedes controlar completamente su obra mediante la creación de un informe diario de obra, notas, descripciones y fotografías, y guardar todo ello en un solo lugar. 

Además, la aplicación ofrece una función de cámara de fotos integrada para guardar fotos directamente en la aplicación y archivarlas por fecha y obra. 

Utilizar la app es muy simple, solo hace falta registrarse, crear un proyecto y rellenar el informe «Parte diario de Obra». En tu proyecto podrás incluir notas, descripciones y fotografías. ¿Te imaginas cuanto tiempo se puede ahorrar?

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